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房地产估价机构备案

发布日期:2018年08月09日  文章点击数为:35197   字号: [大] [中] [小]

房地产估价机构备案办事指南

(点击下载) 

一、备案条件

《房地产估价机构管理办法》(中华人民共和国建设部令第142号)

二、申请材料目录

(一)申报房地产估价机构备案一级、二级及一级、二级备案延续需提交以下材料(以下材料除申报表、房地产估价机构信用档案外,其他均提供复印件):

1、房地产估价机构备案申报表;

2、《营业执照》扫描件;

3、企业章程;

4、房地产估价机构备案证书;

5、合法的企业上一年度财务报表;

6、房地产估价机构信用档案;

7、企业法定代表人(执行合伙人)的身份证、任职文件;

8、专职注册房地产估价师身份证;

9、近2年房地产估价业绩台账;

10、近2年房地产估价委托合同;

11、评估报告;

12、符合备案要求的专职专业技术人员在备案申请日期近三个月中任意一个月的社保缴交凭证。

以上材料均须设区市房管局或相关单位加盖原件核验印章。

(二)申请变更需提交以下材料(“只跑一次”事项)

1、《房地产估价机构备案变更申报表》;

2、《营业执照》扫描件及工商部门出具的《公司变更通知书》;

3、企业章程。

(三)申请遗失补办需提交以下材料(“只跑一次”事项)

1、《房地产估价机构备案遗失补办申报表》;

2、《营业执照》扫描件。

(四)申报要求

1、申报材料要书写(填写)规范、印鉴齐全、字迹清晰;复印件必须清晰、可辨,不得提交扫描件。申报表内容填写应当使用电脑打印。

2、申报材料中复印件应当经过核验并盖章。根据具体材料和各地实际情况,可选择下列方式之一盖章:

1)设区市房产主管部门核验材料后,在复印件上加盖已报厅审批中心备案的行政许可专用核验章。

2)由政府部门核发的许可、备案材料,加盖相应部门公章或业务专用章;由政府部门出具的文件,加盖相应部门公章;企业内部的文件资料,加盖企业公章。

复印件盖章位置原则上应在原盖章位置附近,盖章要清晰。复印材料不得涂改,原件确有涂改的,复印件要在原涂改位置加盖相应印章。

3、申报材料装订要求。

1)资质申报表应当单独放置一份,并在合订资料中放置一份。申报资料内容多的,可分册装订,并在封面上注明。

2)申报材料采用A4纸,软封面封底,要有目录,材料应按目录顺序胶装成册,封面及侧面注明申报企业名称。申报材料应有标明页码的目录,内页逐页编写页码。

3)人员材料应按申报表中所列企业人员名单的顺序,以每个人员为单位依次装订身份证、职称证书(执业资格证书、注册证书、从业资格证书)、劳动合同和养老保险凭证。

4)房地产估价业绩材料应按《房地产估价机构备案申报表》和估价业绩台账所列顺序,依次装订房地产估价委托合同。

4、申报材料仅需报1套,上报后一律不再退还,请申报单位和各级房地产主管部门和企业根据需要做好有关材料的备份存档等工作。

四、办理程序

(一)申报房地产估价机构备案,先登陆“房地产估价机构管理系统”,填报《房地产估价机构备案申报表》和相关资料,并打印《房地产估价机构备案申报表》;

(二)企业向企业工商注册所在地县级以上房地产行政主管部门提出申请,提交相关材料;

(三)设区市房地产行政主管部门对申请纸质材料和网上材料进行初审,初审同意后上报省住房和城乡建设厅行政审批服务中心窗口;

(四)省住房和城乡建设厅进行审查,审查意见在省住房和城乡建设厅网站(www.jxjst.gov.cn)上公示;

(五)如企业对审查意见有异议,可在公示期间以书面形式提供陈述材料,公示期结束后,将审批结果在省住房和城乡建设厅网站上通告并核发证书。

(六)“只跑一次”事项办理流程:

1)企业在系统中提交变更或遗失补办申请,上传相应扫描件,直接在网上点击上报设区市或省直管试点县(市),不需打印纸质申请表。

2)各设区市和省直管试点县(市)直接在管理系统中进行受理、初审和上报,办理期限为自企业网上提交申请起2个工作日。企业无需到我厅来递交纸质申请表。

3)我厅直接在管理系统中受理和审批上报的变更或遗失补办事项,审批结束后直接在管理系统中反馈审查意见。审批同意的,企业凭原备案证书、公司介绍信、经办人员身份证原件和复印件直接到我厅行政审批服务大厅换领证书。

五、行政许可办理期限

法定时限:20个工作日。

承诺时限:9个工作日。(不含专家核查、现场核查、公示期和企业补充材料时间)

六、行政许可数量

无限制。

七、行政许可收费

不收费。

八、行政许可办理机构

江西省住房和城乡建设厅行政审批处

九、办理时间

夏令制 上午830-1200;下午1400-1800(法定节假日除外)

冬令制 上午830-1200;下午1400-1730(法定节假日除外)

十、办理地址和联系电话

地址:南昌市省政府大院北一路16号一楼

联系电话:0791-86257203(受理)、0791-86223771(审查)

十一、监督投诉

投诉电话:0791-86262400

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