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房地产开发企业二级资质核准

发布日期:2019年10月29日  文章点击数为:69174   字号: [大] [中] [小]

房地产开发企业二级资质办事指南

(文件下载)

一、行政许可依据

《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)

《江西省房地产开发经营管理条例》

二、行政许可条件

《房地产开发企业资质管理规定》(原建设部令 77号)

关于启用江西住建云平台房地产开发企业资质管理系统的通知》(赣建审批〔2019〕139号

三、申请材料目录及要求

(一)申请房地产开发二级资质及二级资质延续的企业应提交以下材料

1、《房地产开发企业资质申报表》(系统自动生成)

2、企业资产负债表;

3、企业工程技术、财务、统计、经营等业务负责人的任职文件、职称证书 

4、专职技术人员职称证书申报日期近三个月中一个月的社会保险缴交凭证;

5、近三年房地产开发项目证明资料,具体包括;

1)已竣工项目须提供项目的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证建设工程竣工验收备案文件《房地产开发项目手册》。

2)在建项目按项目实际进度提供项目的建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证建设工程竣工验收备案文件《房地产开发项目手册》。

(二)申请资质变更需提交以下材料:

1、《房地产开发企业证书变更申请表(系统自动生成)

2、改制方案及主管部门批复(仅涉及国有资产经济类型变更需提供)。

)申报要求

1、房地产开发企业二级资质通过“江西住建云平台房地产开发企业资质管理系统”申报,以上所列申报材料均为原件扫描上传资质管理系统。

2、企业在资质管理系统中填报信息真实、准确、有效申报材料扫描件上传应正面朝上、正向上传,保持适当的分辨率,确保清晰、完整

四、行政许可程序

(一)登录“江西省住房和城乡建设厅”网站(www.jxjst.gov.cn),进入“江西住建云平台(http://zjy.jxjst.gov.cn)”,凭CA锁登录“企业服务平台”,选择顶部导航栏中的“办事”,进入申请页面。点击“房地产开发企业资质核准”对应的“立即申请”按钮,选择具体申报的事项类型,按要求填写申请表并上传申报材料扫描件,填完后系统将生成PDF格式的申请表。直接在PDF格式的申请表上加盖企业法人章、企业公章的电子印章,点击“提交”即完成申请。

CA锁中尚未配置电子印章的企业,业务申请提交成功后,须在“我的办件”中打印出带有条形码的《房地产开发企业资质申报表》(无条形码的申请表无效),签字盖章后报设区市或省直管试点县(市)初审部门。

(二)设区市或省直管县(市)建设行政主管部门对申请材料初审完毕,点击上报我厅,系统将自动在初审意见表上加盖初审部门电子印章;

(三)住房和城乡建设厅进行审核,审查意见在住房和城乡建设厅网站上公示;

(四)如企业对审查意见有异议,可在公示期间提供陈述材料,经审核后在住房和城乡建设厅网站上通告并核发电子证书;企业可登录“江西住建云平台--企业服务平台--资质资格”,自行打印证书。

五、行政许可办理期限

法定时限:20个工作日。

承诺时限:9个工作日。(不含专家核查、现场核查、公示期和企业补充材料时间)

六、行政许可数量

无限制。

七、行政许可收费

不收费。

八、行政许可办理机构

江西省住房和城乡建设厅行政审批处

九、办理时间

上午8:30-12:00;下午14:00-17:30(法定节假日除外)

十、办理地址和联系电话

地址:南昌市省政府大院北一路16号一

联系电话:0791-86257203(受理)、0791-86223771(审查)

十一、监督投诉

投诉电话:0791-86262400

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